El mercado inmobiliario del Sur de Europa mostró una notable resiliencia y un fuerte dinamismo en 2025. Los volúmenes de inversión combinados en Italia, España y Portugal superaron los 27.400 millones de euros, lo que representa un crecimiento interanual del +19%. El mercado continúa impulsado principalmente por los sectores de Hoteles y Retail, respaldados por sólidos fundamentales, una fuerte demanda turística y la evolución de los hábitos de consumo.
El sector Industrial y Logístico evidenció una clara tendencia de recuperación y consolidación, sostenida por una elevada demanda de activos de alta calidad y una persistente escasez de producto disponible. Esta combinación ha intensificado la competencia y reforzado el carácter estratégico y resiliente del sector en la región. Por su parte, el segmento de Oficinas muestra señales de recuperación y un renovado interés por parte de los inversores, mientras que el sector Living, especialmente el alojamiento para estudiantes desarrollado específicamente (PBSA), junto con los activos alternativos, gana protagonismo. Asimismo, crece el interés por los Data Centres y los proyectos de regeneración urbana.
La limitada disponibilidad de activos de alta calidad en todos los mercados continúa impulsando la competencia, poniendo de manifiesto el atractivo estratégico del Sur de Europa para el capital institucional e internacional.
Mercado de Inversión en España
La inversión inmobiliaria en España alcanzó los 12.100 millones de euros en 2025 (+16% interanual), de los cuales 5.900 millones de euros se registraron en el segundo semestre del año. Los sectores de Hoteles y Retail lideraron el mercado, apoyados en sólidos fundamentales. Los segmentos de Oficinas y Living mantuvieron su crecimiento, mientras que el sector Logístico enfrentó mayores desafíos debido a la limitada disponibilidad de activos de alta calidad.
