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Servicios

Servicios de arrendamiento de agencias

Impulsando inversiones inmobiliarias optimizadas
4 people
 

Nuestros asesores de agencia de arrendamiento van más allá de llenar espacios con inquilinos. 

Ofrecemos estrategias inteligentes, soluciones creativas y un apoyo integral para transformar las adquisiciones en inversiones exitosas. Al combinar la experiencia de nuestros equipos de arrendamiento, investigación y creatividad, maximizamos el conocimiento de los activos, estabilizamos la ocupación y conseguimos alquileres óptimos. Nuestro profundo conocimiento de todos los tipos de propiedades garantiza que cada inversión de los clientes se optimice al máximo con un asesoramiento basado en el conocimiento del mercado y una colaboración a largo plazo. 

Lo que nos diferencia

Creando un mejor potencial de arrendamiento

Analizamos los objetivos de inversión, la combinación de inquilinos, la financiación y las condiciones del submercado. Nuestras estrategias se adaptan al mercado español, desde los distritos financieros de Madrid hasta los centros de innovación de Barcelona, garantizando que los arrendamientos se ajusten a la dinámica y la normativa locales.

Conocimiento profundo del mercado

Mediante el uso de marketing creativo, tecnología y compromiso, maximizamos la exposición de las propiedades. Diseñamos campañas que resuenan entre los ocupantes y las empresas internacionales, dirigiéndonos a diversos perfiles de inquilinos de distintos sectores y geografías.

Ejecución impecable

Ofrecemos un arrendamiento sin fisuras mediante el análisis de los inquilinos, la prospección estratégica y el seguimiento de las tendencias del mercado. Nuestro equipo garantiza el cumplimiento del marco normativo de la LAU, al tiempo que optimiza las condiciones para los propietarios y gestiona eficazmente los requisitos legales.

Apoyo a los objetivos de sostenibilidad

Promovemos arrendamientos ecológicos y cláusulas orientadas a la eficiencia que se ajustan a las normas medioambientales españolas y a las directivas de la UE. Con nuestra experiencia en las certificaciones BREEAM y LEED, ayudamos a los propietarios a atraer inquilinos concienciados con el medio ambiente y a cumplir los requisitos energéticos.

Servicios

Servicios integrados

Servicios de activos


Elevamos el valor de los inmuebles con programas de gestión estratégica y compromiso, mejorando la experiencia de todas las partes interesadas que interactúan con los activos inmobiliarios. 

Más información sobre nuestros servicios de activos 

Proyectos y desarrollo


Ofrecemos soluciones integrales para proyectos en España, garantizando su finalización dentro del plazo y del presupuesto previstos, al tiempo que mantenemos los más altos estándares de calidad en todos los sectores inmobiliarios. 

Más información sobre nuestro desarrollo de proyectos 

Replanteamiento de propiedades


Reposicionamos los activos para crear valor sostenible, aplicando estrategias personalizadas que se ajustan a la dinámica y las condiciones cambiantes del mercado. 

Más información sobre nuestro replanteamiento de propiedades 

Especialización

Especializaciones en el sector



Oficinas


Optimizamos el arrendamiento de oficinas, desde sedes corporativas hasta espacios de trabajo flexibles. Desde el Paseo de la Castellana de Madrid hasta los distritos tecnológicos de Barcelona, garantizamos la adecuación de los inquilinos y conseguimos excelentes resultados de alquiler en ubicaciones privilegiadas. 

Más información sobre nuestra experiencia en oficinas

Industrial y logística 


El papel del país como puerta de entrada a Europa impulsa la demanda de espacios logísticos. Alquilamos centros de distribución, plantas de fabricación y centros de última milla, aprovechando nuestra experiencia en las necesidades de la cadena de suministro y la infraestructura de transporte. 

Más información sobre nuestra experiencia en el sector industrial

Comercio


Nos adaptamos a los cambios del mercado minorista, alquilando tiendas en calles comerciales, centros comerciales y parques comerciales. Nuestras estrategias responden a los cambios en los comportamientos de compra y a las tendencias omnicanal, garantizando una combinación óptima de inquilinos y el rendimiento de las propiedades. 

Más información sobre nuestra experiencia en comercio minorista

Equipo

Javier Bernades
Javier Bernades

International Partner, Head of Business Space Office
Barcelona, Spain

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Cristina Perez de Zabalza
Cristina Pérez de Zabalza

Partner, Head of Retail Leasing Business Development
Madrid, Spain

Descargar VCard

Robert Travers
Robert Travers

International Partner, Head of EMEA Retail
Barcelona, Spain

Descargar VCard

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Preguntas frecuentes

La agencia de arrendamiento maximiza el rendimiento de los activos mediante la implementación de campañas de marketing estratégicas, la realización de análisis exhaustivos de los inquilinos y la negociación de condiciones de arrendamiento óptimas. Esto incluye analizar las condiciones del mercado local, comprender las preferencias de los inquilinos en todas las regiones y garantizar el cumplimiento de las normativas de arrendamiento comercial en el marco de la LAU. 

Ofrecemos un apoyo integral desde el análisis inicial del mercado hasta la formalización del contrato de arrendamiento. Esto incluye el posicionamiento de la propiedad, el desarrollo de la estrategia de marketing, la selección de inquilinos, la negociación del contrato de arrendamiento y la gestión continua de las relaciones. Nuestra experiencia en el mercado garantiza que todos los procesos se ajusten a las prácticas comerciales locales y a los requisitos normativos. 

Las consideraciones clave incluyen la accesibilidad de la ubicación, la calidad y las certificaciones del edificio, las condiciones del arrendamiento alineadas con los estándares del mercado, la optimización de la combinación de inquilinos y el cumplimiento de la normativa local. También tenemos en cuenta factores específicos de la cultura empresarial, como la proximidad a los centros de transporte y la alineación con los requisitos de sostenibilidad. 

Una estrategia estructurada estabiliza la ocupación mediante una combinación diversificada de inquilinos, una sincronización estratégica de los arrendamientos, programas proactivos de retención de inquilinos y un seguimiento continuo del mercado. Esto incluye comprender los patrones estacionales de negocio, los ciclos económicos y las variaciones del mercado regional para mantener unas tasas de ocupación constantes. 

El arrendamiento ecológico incorpora cláusulas de rendimiento medioambiental, requisitos de eficiencia energética y obligaciones de información sobre sostenibilidad que resultan atractivas para los inquilinos concienciados con el medio ambiente. Este enfoque se ajusta a la normativa medioambiental española y a las directivas de sostenibilidad de la UE, al tiempo que atrae a inquilinos de calidad que dan prioridad a la responsabilidad corporativa. 

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