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Uma sala ou laje comercial possui diferentes opções de metragem, as mais comuns são entre 30 e 50 m², sendo que um imóvel a partir de 500 m² caracteriza uma laje corporativa, que são espaços amplos e normalmente locados para empresas de médio e grande porte. Clique aqui e leia o artigo que produzimos sobre as diferenças entre laje comercial e laje corporativa.
Para alugar uma sala comercial, o locatário pode contatar diretamente o proprietário do imóvel ou imobiliária, caso tenha essa opção. Contratos tradicionais de aluguel de salas comerciais costumam ser mais robustos do que os de coworking, geralmente incluem um tempo mínimo de locação, além dos custos de entrada e saída do imóvel (seguro fiança e multa de rescisão).
Uma empresa de coworking pode ter um edifício inteiro para ela ou apenas alugar andares e sublocá-los para interessados em usufruir do espaço. A contratação desse tipo de serviço costuma ter baixa burocracia, sem compromisso contratual ou pagamento antecipado de valores, uma boa opção para quem procura início rápido e descomplicado.
Custos
Na modalidade sala comercial, além do aluguel mensal do imóvel, há custos fixos como IPTU, condomínio, luz, energia, internet, limpeza e outros, além dos custos não previsíveis que podem surgir, como manutenção e reparos.
No caso do coworking, esses custos fixos já estão embutidos no valor do aluguel, e por serem divididos com os demais ocupantes do espaço, costumam ser bem menores que os da sala comercial.
Os custos sem dúvidas são uma das desvantagens de alugar uma sala comercial. Inevitavelmente, paga-se o preço por ter um espaço privativo. Mas se você deseja ter um local exclusivo para sua empresa, tenha em mente que esse será o preço por sua privacidade.
Flexibilidade e personalização
Expandir ou reduzir o espaço ocupado acaba sendo mais simples e menos oneroso nos espaços de coworkings e se mostra uma boa opção para empresas que estão iniciando suas atividades ou as quais o número de colaboradores flutua.
Em contrapartida, embora alguns coworkings permitam algum tipo de personalização, no geral, o ocupante fica limitado ao espaço existente. Alguns coworkings possuem espaços privativos como salas de reuniões para tratar de assuntos sigilosos e até mesmo receber clientes.
Se sua empresa não deseja investir em reforma, compra de móveis, etc, em um coworking terá à disposição toda a infraestrutura necessária, a maioria deles, inclusive, possui ótimas instalações.
Se o objetivo da empresa é construir cultura, identidade e provocar o sentimento de pertencimento, um espaço compartilhado pode não ter o efeito desejado. Nesses casos, a sala comercial pode ser a melhor opção para criar a cultura corporativa.
Sala comercial ou coworking, qual é a melhor opção?
Um espaço não é melhor que o outro, seja ele uma sala comercial ou coworking. O local de trabalho ideal depende dos objetivos e necessidades de cada empresa, dentro do perfil de cada uma.
Atualmente, empresas de médio e grande porte estão utilizando um espaço para complementar o outro. Por exemplo, um endereço pode abrigar o escritório oficial da empresa, no caso, uma laje corporativa, mas um coworking em outra região da cidade pode atender colaboradores que residem por lá.
Aliás, o conceito de anywhere office tem sido cada vez mais difundido. Dentro dele o home office é apenas uma das formas de se trabalhar remotamente. Essa estratégia pode envolver coworkings e até mesmo estabelecimentos como cafés, livrarias e outros.
