Serviços
Avaliação Imobiliária e Consultoria
Especialização, escala e inteligência para decisões estratégicas
Com uma equipe de mais de 70 profissionais na América do Sul, a Cushman & Wakefield se destaca no mercado de avaliação imobiliária, devido a sua alta especialização e ampla cobertura territorial.
A atuação – estruturada em células especializadas em diferentes tipologias de imóveis – assegura um olhar técnico e profundo para cada necessidade. Dessa forma, garantimos mais precisão e valor agregado em nossos serviços.
Pronto para tomar decisões informadas? Entre em contato com nossa equipe hoje mesmo.
O que nos diferencia
Equipe Multidisciplinar
De modo geral, contamos com uma equipe de avaliação imobiliária própria, multidisciplinar e altamente qualificada. Estamos preparados para discutir tecnicamente todas as especificações dos imóveis junto aos nossos clientes. Além disso, todos os laudos são elaborados internamente por profissionais da companhia, o que assegura consistência, confidencialidade, excelência técnica e total conformidade com as melhores práticas de mercado e normas vigentes.
Células Especializadas
Dispomos de células de especialistas dedicadas, que garantem mais assertividade nas análises e avaliações, proporcionando resultados precisos e alinhados às necessidades de cada cliente. Nosso time possui expertise em todas as especificações e características de cada perfil de imóvel. Isso reforça nosso compromisso com a excelência e a entrega de valor real ao portfólio dos nossos parceiros.
Perspectiva voltada para o futuro
Os mercados imobiliários se movem rapidamente com as mudanças nas políticas econômicas e o desenvolvimento da infraestrutura. Aproveitamos informações em tempo real e análises de tendências para ajudar os clientes a antecipar mudanças no mercado e tomar decisões que promovam resiliência a longo prazo.
Visão, integridade, impacto
Oferecemos mais do que dados — fornecemos uma perspectiva baseada em nossa experiência no mercado. Nossas avaliações refletem rigor técnico, insight objetivo e compromisso inabalável com nossos clientes, com cada análise respaldada pela responsabilidade e confiança locais.
Experiência especializada em escala global
Dos distritos comerciais de São Paulo ao Rio de Janeiro e aos mercados emergentes, nossos profissionais trazem conhecimento específico do setor e consistência global. Oferecemos insights locais com profundidade institucional em todos os tipos de ativos e regiões.
Uma abordagem consultiva que vai além
Somos parceiros estratégicos que ajudam os clientes a entender não apenas os valores dos ativos, mas também como otimizar propriedades dentro da estrutura regulatória local, reposicionar ativos para mercados em mudança ou se preparar para oportunidades emergentes na economia.
Nossos serviços
Nossos Serviços de Avaliação
Soluções sob medida
Entregamos soluções estratégicas para uma ampla gama de objetivos, garantindo que nossos serviços de Avaliação e Consultoria apoiem decisões críticas ao longo de todo o ciclo de vida do ativo. Nosso trabalho oferece suporte a processos de compra e venda de ativos, financiamento de capital próprio e dívida, constituição de garantias bancárias, fusões e aquisições, estudos de viabilidade, medições de avanço físico de obras, renegociação de aluguéis, especialmente relevantes para varejistas e redes de franquias, além de suporte técnico em processos judiciais.
Gestão de Avaliações
Oferecemos ampla expertise em gestão e administração de avaliações, incluindo processos de concorrência e revisão de laudos, conformidade com as regulamentações brasileiras, seleção de avaliadores independentes, análise de riscos e vistorias de imóveis. Nossa equipe garante aderência às normas locais, mantendo padrões internacionais de qualidade.
Relatórios Financeiros
Prestamos serviços de avaliação para fins de relatórios financeiros, incluindo mensuração a valor justo, alocação do preço de compra e fresh start accounting, em conformidade com as normas brasileiras, IFRS e outros padrões internacionais. Nossa atuação assegura informações precisas que atendem tanto às exigências regulatórias locais quanto às expectativas de investidores globais.
Avaliação e Valoração de Portfólios
Nossa expertise abrange serviços de avaliação para portfólios que vão de ativos individuais a conjuntos complexos de múltimos imóveis em diferentes mercados do Brasil. Compreendemos as variações regionais entre grandes centros urbanos e mercados secundários emergentes e entregamos soluções completas de avaliação ajustadas à complexidade de cada portfólio.
Especialização
Nossa estrutura especializada em avaliação imobiliária
Atendimento a Bancos
Solução completa em avaliações imobiliárias para garantias de baixa à alta complexidade, avaliações para crédito imobiliário, consórcios, repasse, bem como estudos de viabilidade técnica de novas incorporações para financiamento bancário (plano empresário) e medições e obra, e tudo isto em prazos curtos.
Escritórios e Projetos Especiais
Responsável pela avaliação de edifícios corporativos e ativos imobiliários especializados, incluindo instituições de ensino, unidades hospitalares, empreendimentos multifamily e terrenos para incorporação, além da elaboração de estudos de vocação imobiliária e análises de viabilidade financeira.
Saiba mais sobre edifícios corporativos
Logístico, Industrial e Agronegócio
Com o crescimento do setor de comércio eletrônico e os investimentos em infraestrutura, os imóveis industriais, logísticos, rurais e data centers exigem conhecimento especializado. Avaliamos os ativos considerando a proximidade com portos, redes de transporte e polos de distribuição emergentes que agregam valor ao cenário logístico.
Saiba mais sobre Serviços Industriais e Logísticos
Varejo e Shopping Center
Igualmente conta com uma equipe especializada em shopping centers e lojas, sendo pioneiros no Brasil na utilização da ferramenta Argus para a modelagem de fluxos de caixa.
Realizamos avaliações de empreendimentos em todo o território nacional, abrangendo shopping centers, lojas âncoras, lojas satélites, lojas de rua e operações do tipo big box.
Saiba mais sobre shopping centers e lojas
Investigação
Artigo • Investimento
5 etapas da transação imobiliária para nova locação
Quando falamos do mercado imobiliário corporativo, em especial sobre locações de escritórios, realizar uma transação imobiliária eficiente ou gerir uma negociação é mais do que somente aproximar as partes, informar os valores pedidos e deixar os envolvidos se entenderem.
Artigo • Economia
Devolução de escritórios cai em São Paulo
O mercado de lajes corporativas de alto padrão em São Paulo terminou o quarto trimestre com vacância de 23,5%, crescimento de 1,85 ponto percentual sobre o ano anterior.
Artigo • Investimento
Multifamily: crescimento e desafios
Recentemente as principais tendências, oportunidades e estratégias do setor de locação residencial – multifamily - foram discutidas por executivos líderes do setor presentes no GRI Residencial para Renda 2023 e investidores institucionais, incorporadoras, gestoras de fundos imobiliários e operadores para apontar os caminhos de crescimento no Brasil.
Artigo • Sustainability
Segundo o portal Quatro Rodas, especialistas em mobilidade elétrica acreditam que em 2030 a frota eletrificada brasileira será de 2 milhões. Otimista ou não, essa previsão torna urgente a instalação de uma infraestrutura de recarga compatível com essa frota imensa.
Artigo • Sustainability
Urban Farms Imóveis comerciais e a agricultura urbana
O rápido desenvolvimento urbano e as restrições geográficas têm reduzido globalmente a terra arável disponível para cultivo próximo aos centros populacionais. Para potencialmente preencher essa lacuna, empresas, organizações e proprietários de edifícios estão se voltando para operações agrícolas verticais como a hidroponia, aeroponia e a aquaponia.
Artigo • Economia
Nota de Mercado Fevereiro de 2023
Artigo • Sustainability
Capítulo WIN Brasil recebe seu 4º Selo de Direitos Humanos e Diversidade na categoria mulher
O capítulo Brasil do WIN - Women’s Integrated Network, da Cushman & Wakefield, recebeu mais um Selo de Direitos Humanos e Diversidade na categoria Mulher. O Selo de Direitos Humanos e Diversidade tem como objetivo reconhecer iniciativas de diversidade, inclusão e promoção de direitos humanos implementadas por organizações públicas e privadas da cidade de São Paulo.
Artigo • Sustainability
A Cushman & Wakefiled está comprometida com a melhoria contínua em cada uma das áreas em que causa impacto. No Brasil, desde 2008 é signatária da rede Brasil do Pacto Global da ONU, uma iniciativa voluntária baseada nos Compromissos do CEO para implementar princípios de sustentabilidade e tomar medidas para apoiar os objetivos da ONU.
Artigo • Sustainability
Comprometida cada vez mais com a agenda ESG (iniciativas ambientais, sociais e de governança) para contribuir significativamente com um futuro sustentável, a Cushman & Wakefield acaba de dar mais um passo importante na jornada para atingir emissões líquidas zero de gases de efeito estufa em toda sua cadeia de valor até 2050.
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Notícias • Economia
Perguntas frequentes
