当社の賃貸仲介アドバイザーは、単に空室を埋めるだけではありません。
空室を価値に変える結果重視の戦略を提供します。単純なテナント配置を超え、賃貸収入の向上、稼働率の安定化、物件の長期的な成功に向けたポジショニングを実現します。
当社のアプローチは、包括的な市場洞察、革新的なマーケティング戦略、徹底的なテナント分析に基づいています。日本市場に関する深い知識を活用することで、お客様の資産が適格なテナントに最大限に露出され、安定した長期的なキャッシュフローを実現する最適なテナントを確保します。
サービス
賃貸仲介サービス
賃貸投資の最適化を実現
当社の強み
戦略的リーシングの可能性
投資目標、テナント構成、資金調達、サブマーケット動向を分析し、日本市場に特化した賃貸戦略を策定します。競争の激しい市場での入居率向上に向け、柔軟な賃貸条件、高品質な仕様、好立地に重点を置きます。
深い市場知識
デジタルマーケティング、創造的戦略、広範な業界ネットワークを活用し、資産の認知度を最大化します。データ駆動型プロモーションと現地市場専門知識によるターゲットキャンペーンで、適格テナントを惹きつけます。
完璧な実行力
市場動向の監視、テナント分析、キャンバス活動プログラムの実施を通じて賃貸交渉を導きます。有望な見込み客を特定し有利な条件を確保することで、所有者の目標に沿いながら強固なテナント関係を構築します。
サステナビリティにおけるリーダーシップ
エネルギー基準、廃棄物削減目標、サステナビリティ報告を組み込んだグリーンリースを策定。ESGを意識したテナントを惹きつけ、日本の高まるサステナビリティ要求に対応できる物件ポジションを確立します。
サービス
補完サービス
資産管理サービス
賃貸戦略を補完する統合型不動産管理ソリューションを提供。テナント改善工事、賃貸管理業務、運営業務を一括対応し、テナント体験を円滑化することで定着率と紹介率を向上させます。
資産管理サービスの詳細はこちら
プロジェクト＆開発
賃貸最適化のためのアドバイザリー及びプロジェクト管理。市場性を高めプレミアム賃料を実現するため、改修・再配置・テナント改善を管理します。
プロジェクト＆開発の詳細を見る
不動産の再考
パフォーマンスが低い資産向けのアドバイザリーサービス。価値の解放、優良テナントの誘致、市場変化への適応を図るため、再配置、改修、新規用途戦略を評価します。
専門性
業界の専門知識
オフィス
日本のオフィス市場がハイブリッドワークに適応する中、物件の立地、仕様、効率性を強調してポジショニングを図ります。当社の賃貸戦略は、テナントの求める小規模なフットプリント、柔軟な契約条件、コラボレーションスペースに対応し、オーナーの稼働率最適化を実現します。
産業用
Eコマースの成長が近代的な物流施設への高い需要を牽引しています。当社は物流事業者や製造業者をターゲットに、施設の仕様、拡張性、運営効率性を強調し、産業用物件の最適な賃料を確保します。
小売
変化する消費行動に対応するため、集客力のあるテナントミックスを構築し、売上実績に連動した賃貸構造を設計します。戦略では人口統計とアクセシビリティを重視し、優良小売業者の誘致と体験型コンセプトに適した物件ポジショニングを実現します。
リサーチ
MarketBeat • Workplace
2023年Q4の米国マンハッタンオフィス市況・空室率は22.8％
新築ビルの供給に伴い募集賃料は上昇。
最新の情報をこちらよりご確認ください。
Insights • Workplace
アジア太平洋地域の主要なオフィス市場は、一部の市場で需要が堅調である一方、他の市場では供給が急増しており、またインドの一部の都市では需要と供給の両方が急増していることから、全体として底堅さを示しています。
21/12/2022
Insights • Investment / Capital Markets
【ウェビナー】アジア太平洋地域の不動産売買市場の今後 – サプライチェーン・マネジメント
サプライチェーン・マネジメントは、今やアジア太平洋地域レベルでも世界レベルでも、メーカー、小売業者、投資家が直面する最大の課題の一つとなっています。今回のウェビナーでは、DHL Supply ChainのAPAC不動産ソリューション責任者であるケビン・リー氏をお招きし、この重要なテーマについて議論をしています。
3/07/2022
Insights • Sustainability / ESG
Research
サステナビリティの要請に応えることは、競争の激しいデータセンター市場のダイナミズムを再構築することにも繋がります。
Todd Olson • 29/09/2021
Insights
新型コロナウイルス感染拡大によって甚大な経済的被害を受ける小売業界。そこで本稿では、アジアにおける路面店市場の状況を俯瞰する。
Insights • Supply Chain
アジア太平洋地域のコールドストレージ物流：ワクチンとEC需要の波に乗る急成長セクター
コールドチェーン（低温物流）セクターは、医薬品やワクチンの輸出入の機会の増加に加え、Eコマースやフードデリバリーサービスの急増により、ここ数ヶ月で牽引力を増しています。本レポートでは、アジア太平洋地域において冷蔵倉庫の需要を牽引する主な要因と、この分野への投資機会について分析しています。
9/12/2020
Video
世界的なヘルスクライシスとともに、事業用不動産セクターは多くの課題に直面しています。この動画では、C&Wリテール・サービスのシニア・マネージャーの新野友里恵が、東京の魅力的な街を探索しながら、日本のセクターがCOVID-19の影響からどのように回復に向けて進んでいるのかを紹介しています。
7/12/2020
Research
大阪は、日本で最初の3つの統合型リゾートの候補地として誘致に積極的です。地元の事業者も興味を示し、この取り組みに前向きです。前回の開催から55年後、2回目の万博開催が決定し、大阪府および大阪市はExpo 2025と統合型リゾート（IR）開発によってもたらされる経済効果の拡大を狙っています。
Research
ASEANは経済において重要な原動力となっており、また人口動態の観点から見ても、この地域は高い将来性を持っています。今後10年間で、ASEANは年平均4.9％の年率で経済成長し、4.9兆米ドルに達すると予測されています。本レポートでは、ASEANにおける「中国プラス１」の製造戦略を採用する企業数増加の動きや、それらが商業不動産に与える影響に注目しながら、これら推進力のいくつかについて議論しています。
Research
小売業の信頼回復：将来を見据えたリテールブランドが検討すべき戦略
COVID-19 流行によって、私たちの世界へ変化を強いられていることに疑いの余地はないでしょう。そのようななか私たちは、変化を起こそうと立ち上がっている小売業界のイノベーターや慈善家から日々刺激を受け続けています。メーカーはマスクやガウンを作り、レストランは緊急対応者や困窮家庭に食事を提供し、リテールブランドは暗いニュースが続く中で喜びをもたらそうとコンテンツ制作に取り組んでいます。
10/04/2020
Research • Economy
COVID-19の先に：中国のテレワーク動向とオフィスの職場戦略への影響
中国国内での感染が減少していることから、中国はビジネスが復帰しつつあります。各地オフィスに電気が点されるとともに、ビルオーナーやテナントは新たなパラダイム・シフトを経験しはじめています。それは財政難のテナントにとっては、リモートワーク導入の成功度合い、そもそものオフィススペースの存在価値の見直し、そして危機の際にビルオーナーがどの程度テナントを支援したかを改めて評価する動きです。ビルオーナーにとっては、テナントとの関係を維持することと、賃料収入の持続可能性のバランスをいかにして取るかを綱渡りすることを意味します。
24/03/2020
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よくあるご質問
市場分析、戦略的ポジショニング、テナントソーシング、リース交渉、取引実行を含む包括的な代理店リースサービスを提供しています。当社のサービスは、オフィス、工業用、小売用不動産を日本全国でカバーしており、特に東京、大阪、および主要都市圏の市場に精通しており、広範なテナントネットワークと市場知識を有しています。
徹底的な市場分析、競争力のあるポジショニング戦略、そして適格なテナントにリーチするためのターゲットを絞ったマーケティングキャンペーンを通じて、賃貸収益を最大化します。当社のアドバイザーは、独自の調査、テナントデータベース、業界ネットワークを活用し、好立地の物件に対してプレミアム賃料を支払う意思のある見込みテナントを特定します。短期的な収益と長期的な価値のバランスを考慮した賃貸条件を構築します。
当社のアプローチが成功する理由は、深い現地市場知識、長年にわたるテナントとの関係、高度なマーケティング実行力にあります。日本特有のテナント意思決定プロセス、規制要件、競争環境を理解しています。この専門性により、物件の効果的なポジショニング、有利な条件の交渉、安定した稼働率を確保する優良テナントの確保を実現します。
エネルギー効率基準、廃棄物削減目標、グリーンビル認証など、サステナビリティ対策を賃貸借契約に組み込みます。当社のアドバイザーは、ESG目標に沿いながら競争力のある市場ポジションを維持するグリーンリースを、オーナーとテナント双方と協力して作成します。このアプローチは環境意識の高いテナントを惹きつけ、資産の長期的な価値を高めます。
体系的な調査プログラム、独自のテナントデータベース、業界ネットワーク、ターゲットを絞ったマーケティングキャンペーンを通じて適格テナントを特定します。アドバイザーはテナントの財務安定性、事業計画、スペース要件を評価し、所有者の目標との整合性を確保します。徹底したデューデリジェンスを実施し、賃貸リスクを最小限に抑え、長期的な入居を確保します。
