サービス
ダイナミックな不動産市場には、精密な評価専門知識と戦略的アドバイザリーガイダンスが求められます。当社は多様な資産ポートフォリオを保有する不動産所有者、投資家、開発業者に対し包括的なサービスを提供します。現地市場環境への深い理解と厳格な分析フレームワークにより、複雑な環境下での確信ある意思決定を支える正確な評価を保証します。
単一資産の管理から大規模ポートフォリオまで、当社の専門家は独自の規制環境をナビゲートし、新たな機会を活用するために必要な明確性と市場知識を提供します。
物件の真の可能性を引き出す準備はできていますか？ 今すぐ当社の評価専門家にお問い合わせください。
表面的な分析に決して満足しません。現地市場の動向、規制要件、文化的要素を統合した包括的なデューデリジェンスを実施し、現実の条件に基づいた評価を提供します。
複雑な不動産法や市場構造は独自の課題をもたらします。当社のチームは規律と明快さをもってこの複雑性に取り組み、将来の開発可能性を考慮しつつ、現在の市場実態を反映した思慮深いガイダンスを提供します。
不動産セクターは人口動態や開発パターンの変化に伴い急速に動きます。当社はリアルタイムの市場情報とトレンド分析を活用し、クライアントが変化を予測し、長期的な回復力を促進する意思決定を行えるよう支援します。
データ以上の価値を提供します―戦略的視点です。当社の評価は技術的厳密性と客観的洞察を融合し、クライアントへの揺るぎないコミットメントを維持します。各評価は地域市場の特性を反映し、説明責任と信頼に裏打ちされています。
活気ある都市部から地方施設まで、当社の専門家は業界固有の知識とグローバルな組織的深みを兼ね備えています。多様な資産タイプと立地において、地域に根差した洞察と国際的な一貫性を提供します。
評価提供を超えた戦略的パートナーとして、複雑な規制環境下における資産最適化の機会、再配置戦略、将来の市場動向への備えについて、クライアントの理解を支援します。
複雑な会計基準や財務報告要件を正確にナビゲートします。当社のチームは、現地の一般に公正妥当と認められる会計原則（GAAP）および国際基準に準拠した評価を提供し、規制の枠組みの中で、財務諸表、合併・買収、企業再編をサポートします。
現地税務目的に特化した専門的評価により税務ポジションを最適化。相続税、贈与税、固定資産税評価、移転価格文書化など包括的な支援を提供し、複雑な国内税制への準拠を確保しつつ効率性を最大化します。
主要金融機関が信頼する評価で、融資判断を支援します。当チームは担保評価、貸付価値比率（LTV）評価、ポートフォリオ評価を提供し、各現地市場における厳格な銀行要件と規制基準を満たします。
取引プロセス全体を通じた専門的な評価支援で、取引の成功を促進します。初期デューデリジェンスから最終クロージングまで、競争の激しい現地取引環境において情報に基づいた意思決定を可能にする市場評価、実現可能性調査、戦略的助言を提供します。
専門家の指導のもと、収用手続きを円滑に進めます。インフラプロジェクト、都市再開発、公共買収プロセスにおいて、現地の法的枠組みに基づいた補償評価、交渉支援、専門的助言を提供します。
信頼性の高い専門家証言と分析による評価紛争の解決。当社の有資格専門家が、現地裁判所・仲裁機関における訴訟、仲裁、調停手続き向けに、独立評価、専門家証人サービス、紛争解決支援を提供します。
戦略的評価知見による資産パフォーマンスの最適化。ポートフォリオ評価、資産管理支援、パフォーマンスベンチマーキングを提供し、現地市場における不動産管理と投資戦略のためのデータ駆動型意思決定を実現します。
日本のオフィス市場では、テナントの嗜好、建築基準、立地プレミアムに関する専門知識が求められます。主要ビジネス地区のオフィス物件に対し、建物築年数、耐震基準適合性、交通拠点への近接性など、市場価値に大きく影響する要素を組み込んだ専門的評価を提供します。
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当社の産業用不動産評価の専門知識は、拡大を続ける物流セクター（流通センター、製造施設、特殊産業用不動産を含む）をカバーしています。交通アクセスから産業運営特有の規制遵守要件まで、産業用不動産価値に影響を与える独自の要因を理解しています。
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日本の小売業界は、伝統的な商店街から現代的な小売形態まで、独自の評価課題を抱えています。当社は、通行人の流れパターン、消費行動の傾向、電子商取引が伝統的な小売形態に与える影響などの要素を考慮した、小売物件価値の専門的な分析を提供します。
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本レポートでは、足許の経済見通しと金利環境の大きな変動が、将来の不動産価値にどのように影響するかについて考察する2部構成レポートの前編です。
今後の不動産投資において、複雑化するマクロ経済環境を乗り切ることがますます難しくなっています。
シグナル・レポート2022：グローバル事業用不動産投資ガイド
2022年のCRE投資について今後の見通しをご覧いただけます。
「グローバル・オフィス市場への影響度調査と回復時期」レポート
新型コロナウイルスと都市封鎖によって引き起こされたものの多くは、実は以前からトレンドとしてすでに存在していました。今回のパンデミックは、Eコマースの急速な成長、オフィスワーカーによるフルタイムでの在宅勤務への移行、データセンターの活況をさらに加速させています。
ワークプレイスの未来: COVID-19環境下で得られたデータから見える、新しい職場環境とは？
【ウェビナー】グローバル不動産市場に与えるコロナウイルスの影響とは
