APAC投資アトラス初版レポートをお届けいたします。本アトラスは、アジア太平洋地域における事業用不動産投資の戦略的ガイドです。
本レポートは、アジア太平洋地域における事業用不動産投資の戦略的ガイドとして、クッシュマン・アンド・ウェイクフィールド独自のTIMEスコアおよびフェアバリュー指数（FVI）を活用し、市場サイクル、価格動向、セクタートレンドを明確に提示することで、投資家の皆様が確信を持ってデータに基づいた意思決定を行えるよう支援いたします。
市場概況：変革期における回復力
複数の市場における最近の利下げと流動性の高い債務環境を背景に、投資家のセンチメントは改善しております。変動性の中、短期的な見通しは依然として複雑ではありますが、活動量と取引規模は増加傾向にあります。
TIMEスコア：サイクルの正確な把握
TIMEスコア（Timing the Investment Market Entry/Exit）は、各市場が不動産サイクルのどの段階にあるかを投資家が把握するための先行指標です。アジア太平洋地域の全物件TIMEスコアが上昇傾向（現在3.1）にあることから、多くの市場が安定化段階を脱し、成長初期段階へと移行しつつあります。これはオーストラリア、シンガポール、日本などの主要市場において、戦略的投資の好機が訪れていることを示しています。
TIMEスコアは、複数の指標を統合し、景気循環の段階（下降期から転換期、回復期まで）を反映する単一の指標です。地域やセクターを横断した市場参入・撤退のタイミングを計る実用的な枠組みを提供します。
