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Retail MarketBeat

Die Quartalsübersicht blickt auf die Lage der deutschen Retailer, Käufernachfrage, Spitzenmieten und die wichtigsten Deals in den Innenstädten.

Q4 2025 HERUNTERLADEN

Einzelhandelstranaktionen führen in 2025 den Markt an: Im Gesamtjahr 2025 entfielen 28 % des gesamten Transaktionsvolumens (23,04 Mrd. €) auf Einzelhandelsimmobilien. 

Mit insgesamt 6,48 Mrd. € sind sie gleichzeitig die Nutzungsart mit dem höchsten Transaktionsvolumen.

Zusammenfassung Q4 2025
  • Die größte Einzelhandelsimmobilien-Investmenttransaktion in Deutschland im Jahr 2025 war die Übernahme der Porta -Gruppe durch XXXLutz im 2. Quartal – das Transaktionsvolumen lag im hohen dreistelligen Millionenbereich.
  • Innerhalb der Nutzungsart Einzelhandel entfiel der größte Anteil des Transaktionsvolumens 2025 auf Fachmarktimmobilien, die mit rund 48 % bzw. 3,14 Mrd. € das marktprägende Segment darstellen.
  • Die Spitzenrendite für Highstreet -Immobilien verharrte in den Top -7 stabil bei durchschnittlich 4,46 %. Auch die Spitzenrenditen für Shopping Center blieben konstant bei 6,28 %.
Brown Paper Shopping Bags in Shopping Mall background Brown Paper Shopping Bags in Shopping Mall background

„Bei Highstreet-Immobilien in gefragten Lagen trifft die anhaltend hohe Nachfrage weiterhin auf ein knappes Angebot, was zusätzlichen Aufwärtsdruck auf die Spitzenmieten ausüben könnte."

Andreas Siebert — Head of Retail Investment Germany bei Cushman & Wakefield

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