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Insights

Healthcare MarketBeat

Die Healthcare MarketBeats geben einen quartalsaktuellen Einblick in den deutschen Immobilienmarkt.

Q3 2025 HERUNTERLADEN

Cushman & Wakefield verzeichnete am deutschen Gesundheitsimmobilienmarkt im Jahr 2025 ein Transaktionsvolumen von rund 1,22 Mrd. Euro, damit ein um 7 Prozent niedrigeres Volumen als im Vorjahr (2024: rund 1,31 Mrd. Euro). 

Transaktionsvolumen in 2025 stabilisiert - Trendwende zu mehr Transaktionen.
Zusammenfassung 2025
  • Im Segment Pflegeimmobilien wurden Transaktionen mit einem Volumen von rund 885 Mio. Euro verzeichnet – davon entfielen auf Pflegeheime 613 Mio. Euro und auf Betreutes Wohnen 272 Mio. Euro.
  • Die Spitzenrenditen bei Gesundheitsimmobilien bleiben auf stabilem Niveau, zwischen 4,5 (Seniorenresidenzen im Bereich Betreutes Wohnen) und 5,75 Prozent (Stationäre Medizinische Versorgungseinrichtungen).
  • Die Nachfrage nach Gesundheitsimmobilien ist ungebrochen hoch – Investoren fokussieren sich insbesondere auf eine gute Betreiberqualität und Objektqualität sowie Regulatorik.
  • Insbesondere bei großvolumigen Transaktionen ist vornehmlich ausländisches Kapital aktiv.
Gesundheitsimmobilien Investorenumfrage 2023 Healthcare

„Wir befinden uns am Beginn eines neuen Marktzyklus, auch bei Gesundheitsimmobilien. Die Bewertungen haben sich über alle Risikoklassen hinweg neu justiert. Viele Marktteilnehmer werden diese Phase nutzen, um in den Gesundheitssektor einzusteigen."

Jan-Bastian Knod | Head of Residential Investment Germany bei Cushman & Wakefield

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Wie entwickelt sich der deutsche Gesundheitsimmobilienmarkt? Welche Asset-Typen sind gefragt? Antworten und Analysen finden Sie in unseren Healthcare MarketBeats.

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DEUTSCHLAND HEALTHCARE MARKETBEATS

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Jan-Bastian Knod | Cushman & Wakefield
Jan-Bastian Knod

International Partner, Head of Residential Investment Germany, Head of Healthcare Advisory, Capital Markets • 60311 Frankfurt am Main

Martin Polifke Cushman & Wakefield
Martin Polifke

Head of Business Development Services, Germany • 60311 Frankfurt am Main

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