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Serviços

Serviços de locação de agências

Impulsionando investimentos otimizados em arrendamento
4 people

Os nossos consultores de agência de locação vão além de preencher espaços com inquilinos.

Transformamos propriedades comerciais em investimentos de alto desempenho por meio de estratégias inteligentes de locação que maximizam a ocupação, estabilizam a receita de aluguel e aumentam o valor dos ativos. Nossa abordagem vai além da colocação de inquilinos para oferecer soluções abrangentes baseadas em profundo conhecimento do mercado e execução estratégica. 

O que nos diferencia

Potencial estratégico de arrendamento

Analisamos os ativos sob todos os ângulos — objetivos de investimento, mix de inquilinos, financiamento, pontos fortes do edifício e posicionamento no mercado. Esta abordagem cria estratégias de arrendamento que atraem os melhores inquilinos, garantem rendas ótimas e impulsionam o crescimento dos ativos a longo prazo.

Conhecimento aprofundado do mercado

O nosso sucesso no arrendamento combina marketing criativo, tecnologia de ponta, estratégias digitais e aproximação aos inquilinos. Esta abordagem integrada garante a máxima exposição do imóvel, captando a procura de inquilinos em todos os segmentos do mercado.

Execução impecável

Utilizamos a análise de inquilinos, a prospecção direcionada e o acompanhamento das tendências do mercado para garantir ocupantes ideais. Esta estratégia proativa reduz os tempos de vacância, melhora a qualidade dos inquilinos e acelera as locações, mantendo o valor do aluguer.

Liderança em sustentabilidade

Integramos cláusulas de arrendamento ecológicas que alinham os objetivos do senhorio e do inquilino, aumentando a eficiência energética e reduzindo os custos. Estas disposições melhoram as certificações e promovem o valor partilhado através de operações focadas na sustentabilidade.

Nossos serviços

Serviços complementares

Serviços de ativos


A nossa equipa de serviços de ativos alinha-se com as estratégias de locação para melhorar as operações, a satisfação dos lojistas e o desempenho financeiro. Isso garante que o sucesso da locação impulsione o valor dos ativos a longo prazo e a excelência operacional.


Projeto e desenvolvimento


Estabelecemos parcerias com especialistas para otimizar novas construções e ativos reposicionados para arrendamento. O envolvimento precoce dos inquilinos e as estratégias de pré-arrendamento aceleram a estabilização e aumentam os retornos. 

Saiba mais sobre os nossos serviços de desenvolvimento de projetos


Repensando propriedades


Transformamos ativos com baixo desempenho por meio de reposicionamento estratégico, otimização do mix de inquilinos e experiências aprimoradas, impulsionando o interesse do mercado e o crescimento dos aluguéis.

Especialização

Experiência no setor

Escritórios


Posicionamos os imóveis de escritórios de forma a atrair inquilinos de qualidade com espaços flexíveis e ricos em comodidades. As nossas estratégias abordam as necessidades de trabalho híbrido, sustentabilidade e tecnologia, ao mesmo tempo que otimizam os arrendamentos para equilibrar a proteção do proprietário e a flexibilidade do inquilino.

Saiba mais sobre a nossa experiência em escritórios 


Industrial e logística


Os nossos especialistas industriais atendem às necessidades dos inquilinos, desde configurações de docas até infraestrutura de energia. Posicionamos as propriedades para atender às demandas do comércio eletrónico e da cadeia de abastecimento, estruturando contratos de locação para o crescimento dos inquilinos. 

Saiba mais sobre a nossa experiência em imóveis industriais


Retalho


Criamos estratégias de arrendamento de retalho para otimizar a combinação de lojistas, aumentar o tráfego de pessoas e melhorar a experiência do cliente. A nossa abordagem adapta-se aos novos comportamentos dos consumidores e aos modelos omnicanal, equilibrando lojistas âncora e especializados.  

Saiba mais sobre a nossa experiência no retalho

Equipe

Daniel-Battistela
Daniel Battistella

Diretor Geral de CRE
Brazil


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Paulo-Sampaio
Paulo Sampaio

Gerente de Transacoes Imobiliarias Sr
São Paulo, Brazil


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Investigação

Etapas Transacao
Artigo • Investimento

5 etapas da transação imobiliária para nova locação

Quando falamos do mercado imobiliário corporativo, em especial sobre locações de escritórios, realizar uma transação imobiliária eficiente ou gerir uma negociação é mais do que somente aproximar as partes, informar os valores pedidos e deixar os envolvidos se entenderem.

Daniel Battistella • 4/2/2024
Mobilidade Elétrica
Artigo • Sustainability

Como condomínios gerenciados pela Cushman & Wakefield têm apoiado o desenvolvimento da mobilidade elétrica?

Segundo o portal Quatro Rodas, especialistas em mobilidade elétrica acreditam que em 2030 a frota eletrificada brasileira será de 2 milhões. Otimista ou não, essa previsão torna urgente a instalação de uma infraestrutura de recarga compatível com essa frota imensa.

Stela Hirata • 7/7/2023
Urban Farms
Artigo • Sustainability

Urban Farms Imóveis comerciais e a agricultura urbana

O rápido desenvolvimento urbano e as restrições geográficas têm reduzido globalmente a terra arável disponível para cultivo próximo aos centros populacionais. Para potencialmente preencher essa lacuna, empresas, organizações e proprietários de edifícios estão se voltando para operações agrícolas verticais como a hidroponia, aeroponia e a aquaponia.

5/15/2023
Turn Key
Artigo • Ambiente de Trabalho

Turn Key: vantagens desse tipo de contratação para ocupantes

Pensando em oferecer cada vez mais praticidade e atratividade, proprietários de lajes corporativas têm incorporado o modelo Turn Key em seus acordos comerciais. Nesse formato, o escritório é entregue pronto para operar, contemplando o projeto e a execução da obra.

5/12/2023
Officeverse
Artigo • Tecnologia

Officeverse pode compor ecossistema de local de trabalho

O metaverso pode parecer uma realidade distante para alguns, mas o conceito aplicado ao local de trabalho virtual, também conhecido como officeverse, vem atraindo a atenção de empresas, especialmente quando se trata de atrair talentos que desejam opções diversas de onde e como trabalhar.

3/24/2023
Escritórios 2023
Artigo • Ambiente de Trabalho

Melhores endereços de escritórios na cidade de São Paulo em 2023

Com o retorno das atividades presenciais e a adoção do modelo híbrido de trabalho como oficial para a maioria das empresas em 2023, muitas delas estão em busca das melhores localizações para se instalar, seja pensando em expandir a área que ocupa ou mesmo de olho em uma possível mudança de endereço.

1/19/2023
Polos Logisticos
Artigo • IA

Polos logísticos brasileiros: regiões se destacam e atraem o interesse de ocupantes

Com o aquecimento do varejo eletrônico no Brasil, players do setor logístico passaram a construir galpões para suprir a demanda por espaços, especialmente os Centros de Distribuição (CDs). Em 2022, 54% desse tipo de imóveis foram locados antes mesmo de serem concluídos.

10/27/2022
Webinar Tech Cities
Artigo • Tecnologia

Cushman & Wakefield promove Webinar Global Tech Cities 2022

Em 27 de outubro, a Cushman & Wakefield reuniá seus principais especialistas no Webinar Global Tech Cities 2022, para discutir os principais fatores e os últimos dados que as empresas de tecnologia precisam saber sobre o segmento.

10/21/2022
SBTi
Artigo • Sustainability

Carbono zero

Comprometida cada vez mais com a agenda ESG (iniciativas ambientais, sociais e de governança) para contribuir significativamente com um futuro sustentável, a Cushman & Wakefield acaba de dar mais um passo importante na jornada para atingir emissões líquidas zero de gases de efeito estufa em toda sua cadeia de valor até 2050.


Cynthia Franco • 8/11/2022
Iluminacao
Artigo • Ambiente de Trabalho

Iluminação: Eficiência Energética de Edifícios Corporativos

Eficiência energética e o uso racional de energia deixou de ser apenas uma tendência de mercado e hoje é um requisito indispensável em um empreendimento corporativo de alto padrão.
Você verá a seguir que a iluminação adequada é um dos pontos que merecem atenção especial em um projeto e ideias de como ela pode ser utilizada a favor da eficiência energética.
2/8/2022
tecnologia no ambiente de trabalho
Artigo • Ambiente de Trabalho

A Tecnologia no Ambiente de Trabalho

A tecnologia no ambiente de trabalho ganhou um protagonismo ainda maior durante a pandemia. Cada vez mais empresas do setor imobiliário corporativo buscam soluções que envolvam automatização, inteligência artificial, realidade virtual ou algum algoritmo que otimize o tempo ou eficiência de um processo, operação ou produto.
3/28/2021
Case Care Plus
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Case Care Plus

Em Dezembro de 2020, com a consultoria da Cushman & Wakefield, a empresa CarePlus, situada em Barueri – São Paulo, recebeu a certificação Fitwel com 2 estrelas, tornando-se o terceiro projeto no Brasil certificado na categoria Workplace Commercial Interior Space v2.1. Este selo é referência na avaliação da sustentabilidade das empresas, focando em sua preocupação em promover recursos voltados ao bem-estar e saúde dos ocupantes do escritório.
3/3/2021

Perguntas frequentes

As nossas equipas de locação ajudam a encontrar e garantir inquilinos qualificados para os seus espaços comerciais. Cuidamos de tudo, desde campanhas de marketing e divulgação aos inquilinos até negociações de locação e coordenação de transações. Os nossos serviços vão além de apenas preencher vagas, focamo-nos no posicionamento estratégico para maximizar a sua renda e estruturar termos de locação que protejam os seus interesses. Ao minimizar os períodos de vacância e simplificar o processo, garantimos que se possa concentrar em outras prioridades.

Utilizamos um profundo conhecimento do mercado, estratégias de marketing direcionadas e redes extensas para conectá-lo com os ocupantes certos. A nossa equipa avalia os pontos fortes do seu imóvel, o posicionamento competitivo e a procura regional para criar campanhas atraentes. Através de listagens digitais, parcerias com corretores e visitas ao local, atraímos potenciais clientes qualificados. O nosso rigoroso processo de seleção avalia a estabilidade financeira e o alinhamento com os seus objetivos, garantindo uma combinação forte para o sucesso a longo prazo no Brasil.

Num ambiente imobiliário comercial dinâmico, ajudamos o seu imóvel a se destacar, aconselhando sobre condições competitivas de locação, estruturas flexíveis e comodidades modernas. Nossos especialistas fornecem insights sobre as tendências do mercado, a dinâmica regional e as ofertas dos concorrentes. Desenvolvemos estratégias de preços que equilibram a demanda do mercado com os seus objetivos de ocupação e criamos contratos de locação que protegem os seus interesses e, ao mesmo tempo, atraem inquilinos confiáveis.

A nossa abordagem estratégica de arrendamento concentra-se na retenção proativa de inquilinos e no otimização do prazo de arrendamento para impulsionar o desempenho. Implementamos programas de renovação antecipada, promovemos relações sólidas com os inquilinos e oferecemos soluções personalizadas para manter altos níveis de ocupação. Para espaços vagos, utilizamos marketing multicanal e divulgação local para acelerar os arrendamentos. Ao aplicar preços baseados em dados e garantir ofertas competitivas, reduzimos o tempo de inatividade por vagas e estabilizamos o seu fluxo de caixa de aluguer, maximizando os retornos de investimento a longo prazo no mercado brasileiro.

Ajudamos a integrar práticas de sustentabilidade nos contratos por meio de locações verdes, criando metas ambientais compartilhadas com os seus inquilinos. A nossa equipa estrutura contratos que incluem medidas de eficiência energética, estratégias de redução de resíduos e iniciativas de conservação de água. Essas locações não apenas reduzem os custos operacionais, mas também atraem inquilinos ecologicamente conscientes e melhoram o apelo do mercado. Ajudamos a obter certificações, alinhar-se às normas ambientais locais e contribuir para o valor de longo prazo dos imóveis em todo o Brasil.

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