Vision General Del Mercado en Latinoamérica
Latinoamerica experimenta un rapido crecimiento en la infraestructura de centros de datos, impulsado por la creciente demanda de cargas de trabajo asociadas a la inteligencia artificial y a servicios cloud hyperscale, junto con fuerte llegada de inversiones internacionales. A este escenario se suman programas gubernamentales orientados a mejorar la conectividad y fortalecer la infraestructura energetica, lo que facilita el desarrollo de nuevos proyectos en la region. Este contexto ha impulsado un aumento sostenido de la capacidad instalada, tanto operativa como en construccion y en proyecto, acompanado de niveles de vacancia historicamente bajos. Esta situacion refleja una demanda dinamica que continua superando la oferta disponible en la mayoria de los mercados relevantes.
Panorama Data Center Santiago
Si bien Santiago aun no alcanza el nivel de crecimiento de su competidor regional mas cercano,
Sao Paulo, el mercado ha comenzado a mostrar senales claras de reactivacion. Durante el segundo
semestre de 2025, se observa un renovado interes por parte de inversionistas, lo que refuerza el
posicionamiento de Chile dentro del ecosistema de centros de datos de America Latina. En este periodo, la capacidad operativa en Santiago aumento de 182 MW a 279 MW, mientras
que la tasa de vacancia se redujo significativamente, pasando de 23.4 % a 4,3 %. Esto dejo un
total de 7,9 MW disponibles en el mercado. La mayor disponibilidad concentrada en un solo
centro de datos corresponde a 5 MW, ubicada en un proyecto recientemente entregado por
Cirion.El pipeline de desarrollo mantiene una tendencia expansiva. La capacidad en construccion
aumento de 95 MW en el primer semestre de 2025 a 106 MW en el segundo semestre, mientras
que la capacidad en proyecto alcanzo los 275 MW, frente a los 79 MW registrados en el primer
semestre del año.
