Chile MarketBeats

El año 2025 cierra con un desempeño favorable en el mercado de oficinas, caracterizado por una mejora sostenida en los niveles de ocupación. Pese al ingreso de un volumen relevante de nueva oferta, la vacancia continúa ajustándose a la baja, lo que evidencia una absorción saludable y una demanda activa capaz de acompañar el crecimiento del stock disponible.

Mientras tanto, la vacancia se sitúa en 9,2%, disminuyendo 0,2 pp respecto al trimestre anterior y 1 pp en comparación con el cierre de 2024 (10,1%). El Golf y Nueva Las Condes bajan a menos de un 4% destacando por ser los submercados con mayor demanda. Santiago centro destacó este año por la ocupación, principalmente por entidades estatales, pasando de tener una vacancia de 20% a principios de año a un 10%.

Durante el segundo semestre de 2025, la economía chilena mostró señales de mayor estabilidad. La inflación descendió más rápido de lo previsto, alcanzando 3,5% en diciembre y proyectando convergencia al 3% durante el primer trimestre de 2026. Este escenario fue impulsado por menores presiones de costos y una moderación del tipo de cambio.

El PIB de 2025 cerraría con un crecimiento cercano al 2,4%, respaldado por un aumento en la inversión en maquinaria y equipos, especialmente en los sectores minero y energético. Para 2026, las proyecciones se ajustaron al alza, situándose entre 2% y 3%, reflejando un dinamismo mayor al anticipado.