Servicios
Representación de propietarios
Estrategias de comercialización y leasing para maximizar ocupación, ingresos y valor inmobiliario
Cushman & Wakefield representa a propietarios, inversores y desarrolladores en la comercialización de activos de Real Estate comercial en Argentina, combinando inteligencia de mercado, acceso a ocupantes, estrategia de posicionamiento y capacidad de ejecución.
Nuestro equipo de Landlord Representation & Agency Leasing desarrolla estrategias específicas para cada activo, desde el análisis de mercado y definición del posicionamiento hasta la identificación de potenciales inquilinos, marketing, negociación y cierre de contratos.
Más que ocupar espacios, buscamos mejorar el desempeño comercial del activo, reducir períodos de vacancia y construir relaciones de largo plazo que contribuyan a maximizar su valor.
ResultADOS
Lo que nos diferencia
Estrategias de leasing orientadas al valor del activo
Analizamos la posición competitiva de cada inmueble, su submercado, oferta comparable, demanda y perfil de ocupantes para desarrollar estrategias de leasing alineadas con los objetivos del propietario. El objetivo no es solamente aumentar la ocupación, sino optimizar la combinación de renta, condiciones contractuales, perfil de inquilinos y desempeño de largo plazo del activo.
Market intelligence para posicionar cada activo
Una estrategia de comercialización efectiva comienza por comprender cómo compite el inmueble dentro de su mercado. Combinamos información sobre vacancia, disponibilidad, rentas, demanda, nueva oferta y tendencias de ocupación para definir posicionamiento, pricing y estrategia comercial.
Acceso a ocupantes locales y multinacionales
Nuestra relación con empresas y ocupantes de diferentes industrias permite identificar demanda potencial y generar oportunidades comerciales calificadas. Analizamos las necesidades de cada ocupante y su compatibilidad con las características y objetivos del activo para construir una estrategia de prospección focalizada.
Leasing, experiencia y sostenibilidad
Las expectativas de los ocupantes evolucionan constantemente. Acompañamos a los propietarios en la incorporación de criterios de sustentabilidad, eficiencia, experiencia y flexibilidad que pueden mejorar el posicionamiento competitivo del activo y responder a las nuevas demandas del mercado.
Servicios
Servicios integrados
Asset Services
Conectamos Agency Leasing con Property Management y Asset Services para alinear la estrategia comercial con la operación cotidiana del activo, la experiencia de los inquilinos y el control de costos.
Una visión integrada puede contribuir a mejorar retención, desempeño operativo y valor del inmueble.
Más información sobre nuestros servicios de activos
Project & Development Services
Nuestro equipo de PDS puede acompañar reposicionamientos, mejoras y proyectos necesarios para adaptar un activo a las nuevas expectativas de los ocupantes y mejorar su competitividad.
Más información sobre nuestro servicio de desarrollo de proyectos
Market Research & Intelligence
Integramos información de mercado y Research para respaldar decisiones de pricing, posicionamiento, target de ocupantes y estrategia comercial.
Especialización
Servicios especializados por sector
Oficinas
Representamos edificios y portfolios de oficinas en diferentes submercados, desarrollando estrategias de leasing basadas en posicionamiento, demanda corporativa, niveles de renta, características del edificio y necesidades de los ocupantes. Desde activos Clase A hasta espacios que requieren reposicionamiento, buscamos mejorar su competitividad y desempeño comercial.
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Industrial & Logistics
Representamos depósitos, centros de distribución, parques industriales y otros activos logísticos, conectando propietarios con empresas que necesitan espacios para operaciones de almacenamiento, distribución y producción. La estrategia integra ubicación, especificaciones técnicas, accesibilidad, disponibilidad y demanda del mercado.
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Retail
Desarrollamos estrategias de comercialización para locales, centros comerciales y otros activos de retail, considerando ubicación, mix de ocupantes, circulación, posicionamiento y evolución de los formatos comerciales.
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Investigación
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Preguntas frecuentes
También es importante comprender qué características del activo pueden necesitar mejoras para competir mejor dentro de su mercado.
Estos factores pueden contribuir al desempeño y valor futuro del activo.
Puede incluir pricing, target de ocupantes, marketing, timing, incentivos y estrategia de negociación.
