Nový díl našeho video přehledu shrnuje aktuální trendy na českém realitním trhu. Zde jsou hlavní body:
- Investiční trh: Po mimořádném roce 2025 se investiční aktivita v roce 2026 pravděpodobně zklidní a přiblíží se dlouhodobému průměru. Prime výnosy zůstávají stabilní, přičemž hotely mohou těžit z dalšího mírného zpevnění díky přetrvávající poptávce.
- Pražský kancelářský trh: Nabídka nových kanceláří v Praze zůstává na historickém minimu, což dál snižuje neobsazenost a zvyšuje tlak na kvalitní prostory. Omezený development spolu se silnou poptávkou podporuje další růst prime nájmů, zejména v centrálních lokalitách a projektech s vysokým standardem a důrazem na udržitelnost.
- Průmyslové a logistické nemovitosti: Trh se postupně vyrovnává – poptávka zůstává solidní, ale vysoký objem nové výstavby povede k mírnému nárůstu neobsazenosti. Zatímco klíčové lokality si udrží stabilní nájemné, v regionech s větším podílem spekulativních projektů lze očekávat tlak na jeho úpravu. Nové projekty budou cílit především na prověřené trhy.
- Český maloobchodní trh: Luxusní retail nadále stojí na silné pozici Pařížské ulice, kde poptávka značek drží nájmy stabilní. Hlavním tahounem nové výstavby zůstávají retail parky, zatímco nákupní centra se soustředí na modernizaci, služby a zážitkové prvky. Prime nájmy by měly napříč segmenty mírně růst díky stabilní ekonomice a návratu spotřebitelské poptávky.
- Pražský hotelový trh: Výkonnost pražských hotelů dál roste, což se odráží ve zvyšující se obsazenosti i cenách. Nová nabídka zůstává omezená a rozšiřuje se jen pozvolna, převážně ve vyšším segmentu. Zlepšující se letecká dostupnost podporuje další růst zahraniční návštěvnosti a poptávky nad úroveň roku 2025.
Podívejte se na náš video přehled s Mariií Baláčovou nebo si stáhněte nejnovější report Outlook 2026 pro podrobnější informace o vývoji českého realitního trhu.
