Services
Representación de propietarios
Nuestros asesores en Representación de propietarios van más allá de simplemente ocupar los espacios con inquilinos.
Ya sea en una torre de oficinas emblemática en San Isidro o un portfolio industrial distribuido en los corredores en expansión de Lima, asegurar los inquilinos adecuados a precios de alquiler óptimos requiere un profundo conocimiento del mercado local y estrategias probadas. Brindamos servicios integrales de representación de propietarios que transforman los activos inmobiliarios en activos de alto desempeño mediante la captación focalizada de inquilinos, el posicionamiento estratégico y la optimización de los contratos de alquiler.
Nuestro enfoque combina un conocimiento riguroso del mercado con un análisis sofisticado de inquilinos para posicionar las inversiones con miras a un desempeño sostenido. En el mercado de oficinas clase A de Lima, que muestra señales de recuperación, los propietarios necesitan socios que comprendan tanto las oportunidades como los riesgos.
Resultados comprobados
Lo que nos diferencia
Creamos mayor potencial de alquiler
Analizamos los objetivos de inversión en función de la dinámica de los submercados de Lima para maximizar el potencial de alquiler de cada activo. La evaluación incluye la optimización de la combinación de inquilinos, la alineación de la estructura de financiamiento y el posicionamiento competitivo, asegurando que los activos se desarrollen con éxito en el contexto del mercado local.
Conocimiento profundo del mercado
Nuestro enfoque de marketing se apoya en especialistas creativos y en promoción digital adaptada a los distritos empresariales de Lima. Comprendemos qué corporaciones están expandiéndose en San Isidro Financiero y qué empresas impulsan la demanda en Santiago de Surco, conectando los activos con los principales tomadores de decisión.
Implementación de excelencia
A través de un análisis sistemático de inquilinos y acciones de prospección, seguimos de cerca las tendencias en los siete principales submercados de Lima. El equipo monitorea desde los precios de alquiler solicitados hasta los patrones de absorción, aportando insights que orientan las estrategias de alquiler y generan resultados superiores.
Apoyo a los objetivos de sostenibilidad
Ante el crecimiento de las exigencias ESG, estructuramos cláusulas de alquiler ecológico alineadas con los objetivos de sustentabilidad de los inquilinos. Nuestra experiencia en la certificación EDGE y en eficiencia energética permite atraer inquilinos de calidad y, al mismo tiempo, respaldar los compromisos ambientales.
Servicios
Servicios integrados
Servicios de activos
Nuestra gestión integral de activos alinea la estrategia de alquiler con los objetivos generales de desempeño del inmueble. Coordinamos con la administración de instalaciones para mantener estándares edilicios que favorezcan la atracción y retención de inquilinos en el competitivo mercado de Lima.
Más información sobre nuestros servicios de activos
Proyectos y desarrollo
Integramos capacidades de desarrollo con estrategias de alquiler, desde adecuaciones para inquilinos hasta oportunidades build-to-suit. Este enfoque resulta clave en un contexto de oferta limitada de nuevos desarrollos en Lima, donde la personalización permite alcanzar precios de alquiler premium.
Más información sobre nuestro servicio de desarrollo de proyectos
Replanteamiento de las propiedades
Identificamos oportunidades de reposicionamiento para poner en valor activos con potencial no aprovechado. Ya sea adaptando oficinas a esquemas de trabajo híbrido u optimizando instalaciones industriales para el comercio electrónico, alineamos la evolución de los activos con la demanda de los inquilinos.
Especialización
Servicios especializados por sector
Oficinas
Abordamos la dinámica del mercado de oficinas de Lima, desde torres clase A hasta espacios de trabajo flexibles. Nuestra experiencia cubre tanto las necesidades tradicionales como las emergentes del lugar de trabajo para corporaciones multinacionales y empresas locales.
Industrial
Con niveles de vacancia estables y una absorción sólida en el mercado logístico de Lima, posicionamos las instalaciones para responder a la demanda del comercio electrónico y de las cadenas de suministro, con foco en la Zona Sur y en Callao, áreas de alta concentración de inventarios.
Retail
Comprendemos las necesidades de los inquilinos de retail en los distintos distritos de Lima. A partir del análisis del flujo peatonal, la demografía y el comportamiento del consumidor, optimizamos el desempeño de los activos comerciales, desde centros comerciales hasta locales a nivel de calle.
Investigación
MarketBeat
